Voordat u een contract ondertekent of een professional inhuurt om uw huis te inspecteren, zijn hier enkele dingen waar u op moet letten.
Hoewel het een gegeven is dat iedereen die een huis koopt, het door een professional moet laten inspecteren, loont het om zelf goed op mogelijke problemen te letten, zelfs voordat het contract is ondertekend. Dit is waar algemene aannemer Tom Silva naar op zoek is tijdens zijn eerste wandeling door een huis.
Op afstand: Begin met een inspectie langs de weg. Kijk eens naar de ligging van je huis. Als het land afloopt naar het huis, is er dan voldoende drainage? Controleer op rechte daklijnen en een dak in goede staat, zonder vreemde kuilen, hobbels of luchtbellen.
Close-up: Bekijk de buitenkant van uw huis. Als de gevelbeplating en de bekleding zijn geverfd, is er dan sprake van borrelen of afbladderen? Staat de grond rond het huis in direct contact met de gevelbeplating of bekleding? Beoordeel de staat van ramen en deuren. Zijn de stormramen intact, met alle schermen en glaspanelen op hun plaats? Sluiten buitendeuren zonder problemen gelijk? Zijn drempels los of beschadigd?
In het huis: Controleer de plafonds en muren op tekenen van waterschade, zoals vlekken of sporen van schimmel. Zijn er afbladderende of losse verf? Zijn trappen stabiel onder de voeten? Zijn het houtwerk en lijstwerk gebarsten of beschadigd?
Mogelijke problemen zijn niet per se een reden om het huis dat u wilt niet te kopen, maar ze zouden zeker van invloed moeten zijn op de prijs die u betaalt. Het blootleggen van een fout kan u helpen om over de verkoopprijs te onderhandelen. Zelfs als dat niet het geval is, als u van tevoren weet dat er een dure reparatie op komst is, is de kans kleiner dat u te veel betaalt voor de verkoopprijs.
